Dịch vụ soạn đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai gửi Tòa án

Dịch vụ soạn đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai là một trong những dịch vụ pháp lý phổ biến thường được đương sự tìm đến khi xảy ra tranh chấp đất đai. Để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đương sự có thể sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn với đội ngũ luật sư có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế trợ giúp. Mời bạn cùng Luật L24H tìm hiểu cách thức làm đơn khởi kiện, giải quyết tranh chấp đất đai, cũng như chi phí thuê dịch vụ luật sư bao nhiêu tiền ngay trong bài viết này nhé!

Dịch vụ luật sư tư vấn, soạn thảo sự việc tranh chấp đất đai

Những tranh chấp đất đai phổ biến

Theo quy định khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai có thể được chia làm 3 loại:

• Tranh chấp về quyền sử dụng đất: là tranh chấp giữa những sử dụng với nhau về việc ai có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất đó.
• Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất: là tranh chấp trong quá trình thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng về chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh,…
• Tranh chấp về mục đích sử dụng đất: là tranh chấp liên quan đến việc xác định mục đích sử dụng đất là gì, tranh chấp chủ yếu do người sử dụng đất sử dụng sai mục đích do với khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Bên cạnh đó cần phải lưu ý về thủ tục hòa giải tại UBND xã trước khi các bên tranh chấp muốn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

Căn cứ quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 có quy định về Hòa giải tranh chấp đất đai rằng:

• Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
• Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Như vậy, khi xảy ra tranh chấp đất đai, Nhà nước khuyến khích các bên đương sự tự hòa giải với nhau hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở (hòa giải viên). Tuy nhiên, khi các bên không thể tự hòa giải được thì phải gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để tiến hành hòa giải.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định về các trường hợp chưa có đủ điều kiện khởi kiện như sau:

• Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện.
• Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.

Từ quy định trên có thể xác định, chỉ đối với tranh chấp “ai là người có quyền sử dụng đất” thì mới bắt buộc phải thực hiện hoà giải tại UBND xã, phường nơi xảy ra tranh chấp. Các trường hợp còn lại không bắt buộc phải thực hiện hòa giải.

Tranh chấp ai có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất

>> Xem thêm: Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Mẫu số 23-DS (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13 tháng 01 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao).

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……………………..(1), ngày…..tháng….năm…..

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: Toà án nhân dân (2) ……………….

Người khởi kiện: (3) …………………………………………………………………………

Địa chỉ: (4) ……………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………(nếu có); số fax: ……………………………..(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………………………………………………(nếu có)

Người bị kiện: (5) …………………………………………………………………………….

Địa chỉ (6): …………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: ……………………………… (nếu có); số fax: ……………………… (nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………………………………………………(nếu có)

Người có quyền, lợi ích được bảo vệ: (7) ……………………………………………(nếu có)

Địa chỉ: (8) …………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: …………………………(nếu có); số fax: ……………………………..(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………………………….(nếu có)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (9): …………………………………………(nếu có)

Địa chỉ: (10) ……………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………(nếu có); số fax: ……………………………..(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………………………………………………(nếu có)

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây: (11) ………………………………………..…………………………………………………………

Người làm chứng: (12) …………………………………………………………………(nếu có)

Địa chỉ: (13) ……………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………(nếu có); số fax: ……………………………..(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………………………………………………(nếu có)

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: (14)

1…………………………………………………………………………………………………

2…………………………………………………………………………………………………

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) (15)

…………………………………………………………………………………………………..

Người khởi kiện (16)

>> Xem thêm về: Cách viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 

Luật sư soạn thảo, tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp về quyền sử dụng đất

• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai về đất giáp ranh giữa hàng xóm, họ hàng liền kề nhau.
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai về địa giới hành chính giữa hai địa phương, thôn, xóm với nhau.
• Tư vấn đòi lại đất đã cho người khác mượn, ở nhờ.
• Tư vấn đòi lại đất có được do khai hoang,…
• Hỗ trợ soạn thảo các đơn từ như Đơn khởi kiện, Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai…

Tranh chấp liên quan đến đất đai

• Tư vấn tranh chấp quyền thừa kế đất đai do cha mẹ, ông bà để lại cho con, cháu.
• Tư vấn tranh chấp đất đai là tài sản phân chia sau ly hôn.
• Tư vấn tranh chấp phân chia tài sản chung là đất đai của vợ chồng tạo dựng trong thời kỳ hôn nhân.
• Tư vấn tranh chấp đất đai giữa cá nhân, hộ gia đình với tổ chức.
• Tư vấn tranh chấp đất đai bằng giấy viết tay không có công chứng chứng thực.
• Tư vấn tranh chấp khi đất không có sổ đỏ.
• Tư vấn tranh chấp khi đất đai có giấy tờ chứng nhận.
• Tư vấn tranh chấp đất đai khi một bên vắng mặt.
• Tư vấn tranh chấp liên quan đến đất rừng, đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp,…

Chi phí thuê luật sư khởi kiện đất đai bao nhiêu tiền?

Với đội ngũ luật sư am hiểu chuyên môn, giàu kinh nghiệm về đất đai sẽ trực tiếp tư vấn giải đáp các vấn đề chưa rõ trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, tư vấn hướng giải quyết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng không bị xâm phạm.

Luật sư L24H sẽ tư vấn ban đầu miễn phí qua tổng đài 1900633716. Trường hợp khách cần đặt lịch tư vấn chuyên sâu với luật sư chuyên môn thì phí tư vấn là 01 triệu/h. Trường hợp sau khi tư vấn chuyên môn mà khách hàng ký hợp đồng thì phí tư vấn chuyên sâu sẽ được khấu trừ lại vào phí hợp đồng.

Chi phí cho mỗi hợp đồng còn tùy vào diễn biến và các tình tiết sự việc, luật sư sẽ đưa ra mức chi phí cụ thể nên Quý khách hàng có nhu cầu tốt nhất nên gặp trực tiếp với luật sư Luật L24H để có thể trao đổi hoặc ít nhất gửi hồ sơ tài liệu qua để có thể đánh giá tính phức tạp của vụ việc; từ đó đưa ra được mức phí phù hợp.

Chi phí thuê luật sư sẽ tùy vào tính chất phức tạp của từng vụ việc

Liên hệ Luật sư đất đai tư vấn soạn đơn kiện, giải quyết tranh chấp đất đai

Luật L24H nhận hỗ trợ tư vấn dịch vụ các vấn đề thắc mắc của Quý khách hàng về giải quyết tranh chấp đất đai qua các phương thức sau:

• Giải đáp các thắc mắc qua email: [email protected].
• Tư vấn trực tiếp giải quyết tranh chấp qua Facebook: Văn Phòng Luật Sư L24H.
• Tư vấn qua số điện thoại tổng đài: 1900.633.716
• Tư vấn trực tiếp tại trụ sở văn phòng công ty TP.HCM: 412 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3, TP.HCM.
• Chi nhánh văn phòng tư vấn luật tại Hà Nội: Tầng 6 Tòa nhà MD Complex, số 68 Nguyễn Cơ Thạch, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Chi nhánh văn phòng tại TP. Cần Thơ: 207 Nguyễn Tri Phương, khu vực 1, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình không bị xâm phạm thì việc tìm đến dịch vụ luật sư soạn đơn khởi kiện, tư vấn tranh chấp đất đai là hoàn toàn hợp lý. Bài viết trên, Luật L24H đã thông tin đến bạn chi phí thuê luật sư khởi kiện cũng như cách thức liên hệ để nhận được tư vấn từ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI. Nếu còn điều gì chưa rõ hoặc vấn đề cần giải đáp, bạn có thể liên hệ chúng tôi qua Hotline 1900.633.716 để nhận tư vấn giải đáp từ luật sư.