Tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất là trường hợp con cái tự ý sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bố mẹ sang tên của mình để hưởng thừa kế. Trình tự này thường diễn ra khi bố mẹ mất không để lại di chúc đối với di sản của mình. Trường hợp này được pháp luật quy định như thế nào, mời Quý độc giả tham khảo bài viết dưới đây của Luật L24H để biết thêm những quy định liên quan.
>> Tham khảo thêm bài viết về: Quyền thừa kế đất đai không có di chúc
Tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất
Tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất có được không?
Trường hợp bố mẹ mất không có di chúc thì phần Di sản là đất đai sẽ được phân chia theo quy định của Pháp luật, khi đó con cái có thể khai khai nhận di sản và có thể có nhận phần di sản là quyền sử dụng đất và có thể sang tên của mình theo Quy định về thừa kế.
Trường hợp bố mẹ có để lại di chúc thì phải thực hiện theo di chúc, nếu di chúc không để lại quyền sử dụng đất được thừa kế cho con thì con không được tự ý sang tên hay chuyển nhượng Quyền sử dụng đất của Bố mẹ.
Căn cứ Điều 630, Điều 643, Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Căn cứ để sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất
Căn cứ để sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất.
Căn cứ vào di chúc của bố mẹ về di sản là đất đai hoặc quyền được nhận thừa kế theo quy định của pháp luật để có cơ sở thực hiện thủ tục chuyển giao Quyền sử dụng đất.
Căn cứ Điều 630, Điều 643, Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
thủ tục khởi kiện khi có người tự ý sang tên sổ đỏ
Trình tự, thủ tục khởi kiện khi có người tự ý sang tên sổ đỏ của bố mẹ đã mất
Hồ sơ khởi kiện
- Đơn khởi kiện theo mẫu DS – 23 ban hành kèm theo nghị quyết 01/2017/NQ – HĐTP.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất do bố mẹ bạn đứng tên
- Chứng cứ chứng minh việc tự ý sang tên sổ đỏ, hoặc sang tên chưa đủ điều kiện.
Thủ tục thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị đơn khởi kiện, hồ sơ về việc tự ý sang tên sổ đỏ của bố mẹ đã mất.
- Bước 2: Nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân nơi có đất
- Bước 3: Tòa án xem xét và đưa ra quyết định thụ lý vụ án
- Bước 4: Tiến hành xét xử
Trước khi tiến hành khởi kiện, các bên cần phải thực hiện việc hòa giải tại UBND cấp xã, nếu hòa giải không thành sẽ tiến hành khởi kiện.
Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013, Điều 26, Điều 35, Điều 186 đến Điều 192 Bộ luật tố tụng Dân sự 2015.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp di sản thừa kế
Theo quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp di sản thừa kế thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân, cụ thể là Tòa án nhân dân cấp huyện. Trường hợp di sản thừa kế, đương sự có yếu tố nước ngoài thì thẩm quyền thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
Ngoài ra, thẩm quyền giải quyết còn có thể xác định theo lãnh thổ là phụ thuộc nơi có đất đai là di sản đang được tranh chấp.
Căn cứ Điều 26, Điều 35, Điều 37, Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự
Luật sư tư vấn giải quyết tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất.
- Tư vấn pháp lý về sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất.
- Tư vấn về trình tự, thủ tục thừa kế di sản là Quyền sử dụng đất khi cha mẹ mất không để lại di chúc
- Soạn thảo đơn từ và giấy tờ liên quan đến phân chia di sản là đất đai khi cha mẹ mất không để lại di chúc
- Hoàn thành thủ tục phân chia di sản là đất đai khi cha mẹ mất không để lại di chúc
- Tư vấn phương án Giải quyết tranh chấp di sản là quyền sử dụng đất;
- Soạn thảo đơn khởi kiện dân sự và văn bản tố tụng liên quan;
- Đại diện theo ủy quyền hoặc tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất là trường hợp thường xảy ra, việc nó có đúng quy định hay không phụ thuộc vào việc bố mẹ có để lại di chúc trước khi mất cho con hay không. Những quy định, thủ tục về việc tự ý sang tên sổ đỏ hoặc xử lý vi phạm đều được nêu rõ ở bài viết trên. Quý độc giả có thể đón đọc, nếu có thắc mắc gì về Giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế không có di chúc hoặc cần luật sư đất đai tư vấn xin vui lòng liên hệ Hotline 1900633716 để được tư vấn chi tiết hơn. Xin cảm ơn.
1900.633.716