Tư vấn doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất sẽ giúp cho các doanh nghiệp FDI tuân thủ đúng luật pháp Việt Nam khi thuê đất. Theo quy định của luật đất đai hiện hành, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được phép mua đất tại Việt Nam. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất để xây dựng cơ sở kinh doanh thì có thể tiến hành thuê đất. Để hiểu rõ thêm, mời quý độc giả tham khảo bài viết dưới đây.
Tư vấn thuê đất cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài
Quy định về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất tại Việt Nam
Quyền được thuê đất
Luật Đất đai quy định như sau: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê.
Cơ sở pháp lý: Điểm đ khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai 2013
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có thể thuê đất ở Việt Nam nếu đáp ứng được các điều kiện của luật định.
Các hình thức thuê đất ở Việt Nam
Theo quy định pháp luật hiện hành thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất tại Việt Nam thông qua các hình thức sau: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 56 của Luật Đất đai 2013 được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Như vậy, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất có quyền lựa chọn trả tiền thuê đất theo 02 hình thức sau đây:
- Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
- Thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Cơ sở pháp lý: Điều 172, Luật Đất đai 2013
Thẩm quyền cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất tại Việt Nam
Thẩm quyền cho doanh nghiệp nước ngoài thuê đất được quy định như sau Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Như vậy, thẩm quyền cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh.
Cơ sở pháp lý: Điểm d khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai 2013
Tại sao cần luật sư tư vấn thuê đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Dưới đây là lý do nhà đầu tư nước ngoài nên tham khảo ý kiến của luật sư trước khi thuê đất tại Việt Nam.
- Được tư vấn lựa chọn hình thức thuê đất
- Nắm được các điều kiện đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi thuê đất
- Biết được những ưu đãi tiền thuê đất gắn với mục đích sử dụng đất
- Hiểu được được các thủ tục khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai
- Nắm rõ được quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp thuê đất.
- Hiểu rõ về các thủ tục góp vốn và hợp tác đầu tư bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp.
Tham khảo thêm về: Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê đất cho doanh nghiệp FDI
Doanh nghiệp nước ngoài cần luật sư tư vấn thuê đất
Dịch vụ tư vấn thuê đất dành cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất tại Luật L24H
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn doanh nghiệp, Luật L24H cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ tư vấn thuê đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
- Tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục xin thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục xin thuê đất tại Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh
- Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, nhanh chóng, đúng quy định để thực hiện thủ tục thuê đất
- Tư vấn về quy trình cũng như các vấn đề về thuế, phí, tiền thuê đất
- Tư vấn hướng xử lý khi gặp các vấn đề pháp lý trong quá trình thuê đất
- Liên tục theo dõi quá trình xử lý hồ sơ và thông báo kết quả cho khách hàng;
- Tham gia trong quá trình thẩm định hồ sơ, thẩm định thực tế tại cơ sở,
- Tư vấn các quy định về các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước Việt Nam
- Hướng dẫn khách hàng kê khai, nộp các loại thuế liên quan;
- Hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của doanh nghiệp gắn liền với đất thuê
- Hỗ trợ khách hàng khi nhà nước thu hồi đất
- Cung cấp các quy định, văn bản pháp luật theo yêu cầu của khách hàng;
Dịch vụ tư vấn thủ tục thuê đất của Doanh nghiệp FDI
>>> Xem thêm: Tư vấn pháp luật cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Pháp luật hiện hành quy định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi thực hiện những dự án đầu tư trên lãnh thổ Việt Nam thì phải làm thủ tục xin cấp đất. Một trong những hình thức phổ biến của các doanh nghiệp là thuê đất. Dịch vụ tư vấn doanh nghiệp thuê đất của Luật L24H giúp các doanh nghiệp thực hiện thủ tục xin cấp đất nhanh chóng và chính xác, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1900.633.716 để được luật sư tư vấn doanh nghiệp hỗ trợ.
1900.633.716