Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất có vai trò quan trọng xác định tình trạng thửa đất trong việc thực hiện các giao dịch tặng cho, chuyển nhượng, mua bán hợp pháp cũng như vị trí, tọa độ, địa chỉ,… trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện, giải quyết tranh chấp đất đai. Bài viết dưới đây tôi xin cung cấp thông tin hướng dẫn thủ tục chi tiết vấn đề này.
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất
Xin xác nhận tình trạng sử dụng đất để làm gì?
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất cần đạt được các điều kiện tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 cũng như tại Khoản 1,2 Điều 1010 Luật Đất đai 2013. Vì thế, người sử dụng đất cần chứng minh vị trí thửa đất hoặc đất không có tranh chấp,… thì cần xin xác nhận tình trạng sử dụng của cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài ra, trường hợp đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người sử dụng cần chứng minh được 03 yếu tố về nguồn gốc sử dụng, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng. Lúc này cũng cần phải xin xác nhận tình trạng sử dụng đất.
>>> Tham khảo thêm: Thủ tục tặng cho đất khi chưa có sổ đỏ
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
….ngày…tháng…năm…
ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG THỬA ĐẤT
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã/phường/thị trấn……
Tôi là:………………………………
Năm sinh:……………………………
CMND/CCCD số:……………………….Cấp ngày:…………………….. tại
Thường trú tại:…………….…………………
Nơi ở hiện tại:…….
Số điện thoại liên hệ:……
Hiện chúng tôi đang lập hồ sơ để:……………………………….thửa đất tọa lạc tại……
Có đặc điểm sau:
- Đất:
Diện tích:………………..……………..m2
Mục đích sử dụng đất:……
Hình thức sử dụng:
Chung………………………………………m2
Riêng………………………………………m2
Vị trí:
+ Đông giáp:……………..….+ Tây giáp:……………….…
+ Nam giáp:……………….…+ Bắc giáp::…………………
Thửa số:…
Tờ bản đồ số:…………
Thời hạn sử dụng còn lại:………………
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số :………………………. Do……..
cấp ngày…. tháng…..năm…
- Nhà ở:
Kết cấu nhà……………………..Số tầng……………….
Diện tích xây dựng:…………………………….m2
Diện tích sử dụng:………………….…………m2
Đề nghị UBND xã( phường) xác nhận cho chúng tôi là hiện nay thửa đất nêu trên đang sử dụng không bị tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong khu quy hoạch, thế chấp, bảo lãnh, không góp vốn, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đáp ứng đầy đủ các điều kiện:…………………………………… theo quy định của pháp luật ./.
Người viết đơn
(Ký tên, viết rõ họ tên)
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ(PHƯỜNG)
….………………Ngày…………Tháng…………Năm………..
Ông (bà):………………….……………………..
Hiện sử dụng đất ổn định không tranh chấp là đúng.
>>>Xem thêm: Mẫu giấy cam kết không có tranh chấp ranh giới đất
Nộp đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất ở đâu?
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký.
Trường hợp không có giấy tờ quy định thì Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.
Như vậy, theo quy định trên, người có nhu cầu có thể nộp đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã xin xác nhận nguồn gốc đất đai.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục xin xác nhận tình trạng thửa đất
Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị xác nhận tình trạng đất đất (tự viết).
- Xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trích lục bản đồ
Thủ tục
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan đến xác nhận tình trạng thửa đất.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Uỷ ban nhân dân cấp xã.
- Bước 3:Công chức tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn;
- Nếu hồ sơ không hợp lệ thì trả hồ sơ, hướng dẫn làm hồ sơ xác nhận thửa đất lại.
- Bước 4:Chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.
- Bước 5: Nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận; và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Uỷ ban nhân dân cấp xã.
Luật sư soạn thảo đơn xin xác nhận nguồn gốc đất và tư vấn đất đai
- Tư vấn soạn thảo đơn xin xác nhận nguồn gốc đất;
- Tư vấn thủ tục, hồ sơ cần xin xác nhận tình trạng sử dụng đất;
- Tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong việc chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất, sang tên sổ đỏ;
- Tư vấn các quyền của người sử dụng đất;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai.
Tư vấn xác nhận nguồn gốc đất
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất cũng như hồ sơ cần chuẩn bị kèm theo đơn này là văn bản cần thiết khi thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế,… Trong trường hợp, Quý bạn đọc còn thắc mắc và có nhu cầu sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn đất đai của Luật L24H, xin vui lòng liên hệ qua số hotline 1900.633.716 để được luật sư hành chính, đất đai hỗ trợ tư vấn sơ bộ ban đầu miễn phí. Xin cảm ơn.
1900.633.716