Có được thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ không? Đây là câu hỏi nhiều người đặt ra khi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không còn chính xác do thay đổi họ tên, địa chỉ hoặc các thông tin cá nhân khác. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các trường hợp, điều kiện và thủ tục cần thiết để thực hiện việc thay đổi này theo quy định pháp luật.
Thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ
Quy định về thông tin cá nhân trên sổ đỏ mới nhất
Theo Điều 5 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, thông tin trên sổ đỏ phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
- Đối với cá nhân trong nước, ghi đầy đủ “Ông” hoặc “Bà”, họ tên và số giấy tờ nhân thân
- Từ 01/01/2025, không còn sử dụng thông tin Giấy chứng minh nhân dân
- Ưu tiên sử dụng thẻ Căn cước công dân hoặc số định danh cá nhân
Thông tin người sử dụng đất trên sổ đỏ
>>>Xem thêm: Đất bị người khác đứng tên sổ đỏ lấy lại bằng cách nào?
Có được thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ không?
Khoản 4 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã quy định rõ về việc đổi tên hoặc thay đổi thông tin của người sử dụng đất. Theo đó, Quý khách có thể thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ trong các trường hợp:
- Thay đổi họ tên
- Điều chỉnh số giấy tờ tùy thân
- Cập nhật địa chỉ
- Sửa các sai sót về thông tin cá nhân
Thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ
Thủ tục thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ
Hồ sơ cần chuẩn bị
Theo khoản 2 Điều 45 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp
- Giấy tờ chứng minh sự thay đổi:
- Đối với cá nhân: Giấy tờ chứng minh việc đổi tên
- Đối với tổ chức: Văn bản của cơ quan có thẩm quyền
Thủ tục
Quy trình thực hiện được quy định tại Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người yêu cầu nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận:
- Cá nhân: Nộp tại Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Tổ chức: Nộp tại các cơ quan tương tự hoặc tại cơ quan được ủy quyền giải quyết.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ: Cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả.
- Nếu hồ sơ không hợp lệ: Trả lại hồ sơ, hướng dẫn bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cập nhật thông tin thay đổi vào cơ sở dữ liệu đất đai.
- Thực hiện chỉnh lý hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tùy theo yêu cầu.
- Đo đạc lại thửa đất nếu cần thiết (trong các trường hợp đặc biệt như sổ đỏ cũ không có bản đồ địa chính).
Bước 4: Nhận kết quả
Người yêu cầu nhận Giấy chứng nhận đã chỉnh lý hoặc sổ đỏ mới tại nơi nộp hồ sơ.
>>>Xem thêm: Thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ khi mua đất qua nhiều đời chủ
Thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ mất bao lâu?
Thời gian giải quyết thủ tục là tối đa 10 ngày đối với các khu vực thông thường theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Luật sư tư vấn thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ
Các hạng mục công việc luật sư thực hiện khi tư vấn thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ:
- Tư vấn các trường hợp được phép thay đổi thông tin trên sổ đỏ;
- Hướng dẫn xác định cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ tại địa phương.
- Soạn thảo và chuẩn bị hồ sơ thay đổi thông tin trên sổ đỏ;
- Đại diện theo ủy quyền nộp và theo dõi hồ sơ.
Như vậy, việc thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ không chỉ đảm bảo tính chính xác, minh bạch trong quản lý đất đai mà còn góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Quý khách hoàn toàn có thể thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Quý khách vui lòng liên hệ đường dây nóng 1900633716 để được Luật sư Đất đai hỗ trợ thực hiện thủ tục một cách nhanh chóng và chính xác.
1900.633.716