Giá thuê luật sư tư vấn pháp lý mua bán nhà đất được xác định dựa trên từng yêu cầu cụ thể, giúp tiết kiệm chi phí để bảo đảm lợi ích cho khách hàng. Pháp luật về mua bán nhà đất có những quy định riêng, do đó khi mua bán nhà đất cần phải nắm rõ các quy định, thủ tục pháp lý về mua bán nhà đất, nhà ở để không bị lừa làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Giá thuê luật sư tư vấn pháp lý mua bán nhà đất
Điều kiện mua bán nhà đất
Điều kiện chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, người sử dụng đất khi thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; thì còn phải có đáp ứng các điều kiện theo quy định tại các Điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai 2013.
Điều kiện mua, bán nhà ở
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014, mua bán nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở 2014;
- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn, trừ trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Như vậy, điều kiện tiên quyết để tham gia giao dịch nhà ở là phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp giao dịch về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tư vấn điều kiện mua bán đất
Công việc Luật sư tư vấn pháp lý mua bán nhà đất
Chúng tôi xin giới thiệu các dịch vụ tư vấn pháp lý về mua bán nhà đất:
- Tư vấn điều kiện, thủ tục để mua bán nhà đất;
- Các lưu ý trước, trong và sau khi ký hợp đồng mua bán đất;
- Tư vấn hình thức hợp đồng mua bán nhà đất;
- Cung cấp mẫu hợp đồng mua bán nhà đất;
- Soạn thảo các điều khoản của hợp đồng mua bán đất có lợi, trên tinh thần tuân thủ pháp luật để đảm bảo hiệu lực pháp lý của giao dịch;
- Thẩm định các nội dung, rà soát, chỉnh sửa các điều khoản hợp đồng do đối tác đề xuất trong hợp đồng;
- Tư vấn các điều khoản, dự liệu các tình huống phát sinh trong hợp đồng, dự liệu hậu quả phát sinh;
- Tư vấn thủ tục đăng ký biến động nhà đất;
- Tư vấn hướng giải quyết nếu có phát sinh tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất.
Chi phí thuê luật sư tư vấn pháp lý mua bán nhà đất
Nếu quý khách hàng muốn có sự tư vấn chuyên sâu về mua bán nhà đất, chúng tôi sẽ đưa ra mức chi phí phù hợp dựa trên từng vấn đề và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Điều này giúp đảm bảo rằng chi phí được tính toán nhằm tối đa hóa quyền lợi và lợi ích cho khách hàng. Quyền và nghĩa vụ của hai bên được ràng buộc bởi Hợp đồng dịch vụ pháp lý.
Mức thù lao và chi phí cụ thể của luật sư trong từng vụ việc sẽ do sự thỏa thuận của hai bên, do đó không có chi phí cụ thể cho dịch vụ này.
Tham khảo thêm về: Bảng giá, phí thuê luật sư 2024
Thuê luật sư hỗ trợ khi mua nhà đất có những lợi ích gì?
Thị trường bất động sản hiện nay đang diễn ra ngày càng sôi động, nhu cầu mua nhà đất ngày một tăng. Tuy nhiên, không phải cá nhân nào cũng đủ các kiến thức pháp lý để có thể xác nhận rằng bản thân có đang bị “bẫy” trong việc mua nhà đất hay không.
Các rủi ro rất hay xảy ra như: mua nhà đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, mua nhà đất dính quy hoạch, mua căn hộ chung cư tại những dự án chưa đủ điều kiện để mở bán, mua phải nhà đất tại các dự án không có thật, chỉ nằm trên bản vẽ, đã hoàn tất nghĩa vụ trả tiền nhà nhưng chưa nhận được giấy tờ nhà,…
Do vậy, khi thuê Luật sư hỗ trợ, luật sư sẽ bảo đảm quyền lợi tốt nhất cho khách hàng khi mua nhà đất về các vấn đề như:
- Rà soát các điều khoản trong hợp đồng để phù hợp quy định pháp luật
- Giúp khách hàng xác minh nguồn gốc đất đai để tránh trường hợp mua phải đất không chính chủ, đất không có Giấy chứng nhận
- Kiểm tra tính pháp lý, quy hoạch khu vực của mảnh đất khách hàng muốn mua xem đất có nằm trong dự án sắp bị quy hoạch hay không.
Thuê luật sư hỗ trợ vừa giúp bạn tiết kiệm thời gian và sẽ đảm bảo được bạn không gặp phải rủi ro khi mua nhà đất, tránh bản thân bị mất tiền oan.
Lợi ích khi thuê Luật sư nhà đất tư vấn hỗ trợ
Mua bán nhà đất là một trong những lĩnh vực có rất nhiều quy định pháp luật, các quy định này thường phức tạp và chồng chéo lên nhau. Điều này khiến cho nhiều khách hàng gặp khó khăn khi tiến hành mua bán nhà đất. Với đội ngũ luật sư nhà đất giàu kinh nghiệm tư vấn pháp lý mua bán nhà đất tại Luật L24H sẽ tư vấn khách hàng an tâm mọi vấn đề về pháp lý. Nếu quý khách hàng cần hỗ trợ thì hãy liên hệ luật sư nhà đất qua Hotline: 1900.633.716 Luật sư tư vấn trực tuyến miễn phí.
>>> Bài viết có liên quan có thể bạn quan tâm: Thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng
1900.633.716