Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị hỏng, rách, ố nhòe, hư hỏng có yêu cầu như thế nào? Hiện nay, thủ tục cấp lại giấy tờ đất này được quy định rõ ràng, cụ thể, tuy nhiên việc xin cấp lại cần chú ý đến thẩm quyền, hồ sơ, thủ tục thực hiện sao cho đúng luật. Quy trình này được thực hiện và mất bao lâu để có được sổ đỏ mới,trường hợp này có được hiểu là đổi cũ sang mới, hãy cùng Tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Xin cấp lại sổ đỏ do bị hư hỏng
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là thuật ngữ thường được sử dụng để gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” và dựa vào màu sắc bên ngoài, do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành trước ngày 10/12/2009. Sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền hạn, lợi ích của chủ sở hữu.
>>> Xem thêm: Sổ hồng là gì? Sổ hồng khác gì với sổ đỏ?
Trường hợp nào được cấp lại sổ đỏ?
Việc cấp đổi sổ đỏ trong trường hợp:
- Người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi từ giấy chứng nhận được cấp từ trước 10/12/2009 thành giấy chứng nhận hiện tại;
- Người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận đã được cấp;
- Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng không thể nhìn được, không sử dụng được;
- Cấp đổi giấy chứng nhận khi đo đạc, xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Cấp đổi từ giấy chứng nhận chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng thành tên của cả hai vợ chồng khi nhà đất là tài sản chung.
Căn cứ pháp lý: khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 24 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP.
Như vậy, người sử dụng đất được xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị hỏng, rách, ố nhòe.
Thủ tục làm lại sổ đỏ bị hỏng, rách, ố, nhòe
Hồ sơ
Để làm lại sổ đỏ, người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Bản gốc sổ đỏ đã cấp;
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng (nếu có).
Cơ sở pháp lý: Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
Sổ đỏ bị rách
>>> Xem thêm: Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất
Thủ tục cấp
Về thủ tục cấp lại sổ đỏ như sau:
- Người sử dụng đất đã nộp bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện kiểm tra hồ sơ; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền; thông báo danh sách trường hợp làm thủ tục cấp đổi cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp, xác nhận việc thế chấp sổ đỏ sau khi cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi.
- Trao Giấy chứng nhận
Thẩm quyền
Nơi đã có Văn phòng đăng ký đất đai:
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam;
Nơi chưa có Văn phòng đăng ký đất đai
- Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
CSPL: Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 10/2023/NĐ-CP
Đăng ký cấp lại sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai
Mất bao lâu để được cấp sổ đỏ mới?
Căn cứ Điểm p,q Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014 NĐ-CP sửa đổi bổ sung Khoản 2 Điều 40 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận do bị mất là không quá 10 ngày, việc cấp đổi Giấy chứng nhận là không quá 07 ngày.
Như vậy, sau khi đã nộp đầy đủ hồ sơ giấy tờ hợp lệ thì trong thời hạn 07 ngày sẽ cấp đổi sổ đỏ mới.
Luật sư tư vấn trình tự xin cấp lại sổ đỏ
- Tư vấn về các trường hợp được cấp đổi, cấp lại sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
- Tư vấn trình tự, thủ tục yêu cầu cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách;
- Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo đơn đề nghị theo yêu cầu của khách hàng;
- Tư vấn về các vấn đề khác liên quan đến thủ tục yêu cầu cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách.
- Hướng dẫn giải quyết khi bị từ chối cấp lại sổ đỏ
Thông qua những tư vấn về thẩm quyền, hồ sơ thủ tục của tôi về thủ tục xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị hư hỏng, rách, ố nhòe. Nếu nộp đầy đủ hồ sơ thì quý khách có thể nhận được sổ mới trong thời hạn 07 ngày. Nếu bạn có những thắc mắc và cần hướng dẫn kĩ hơn về quá trình trình xin cấp lại, hoặc có nhu cầu Tư vấn luật đất đai, tư vấn luật hành chính, vui lòng liên hệ qua Hotline 1900.633.716 để được hỗ trợ, tư vấn trực tuyến miễn phí.
1900.633.716