Xử lý tài sản sau khi bị cưỡng chế thu hồi đất như thế nào là vấn đề mà mọi người dân đều quan tâm khi mình có đất bị thu hồi và có tài sản trên đất. Sau khi thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất, tài sản sau cưỡng chế sẽ được xử lý theo quy định pháp luật. Tùy từng trường hợp cụ thể mà cách xử lý tài sản sẽ khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một số thông tin liên quan, mời quý khách tham khảo.
Xử lý tài sản sau khi bị Nhà nước cưỡng chế thu hồi đất
Trường hợp Nhà nước thực hiện thu hồi đất
Nhà nước thực hiện thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
- Vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng của con người.
Cơ sở pháp lý: Điều 16, Điều 61, Điều 62, Điều 64, Điều 65 Luật Đất Đai 2013.
Trường hợp nhà nước thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013, Nhà nước sẽ thực hiện cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi đủ các điều kiện sau:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Như vậy, Nhà nước chỉ được thực hiện cưỡng chế thu hồi đất khi có đủ 04 điều kiện trên.
> > > Xem thêm: Quy định về kế hoạch, phương án cưỡng chế thu hồi đất
Xử lý tài sản sau khi đất bị cưỡng chế thu hồi
Căn cứ Điều 34 Nghị định số 166/2013/NĐ-CP, việc xử lý tài sản sau khi đất bị cưỡng chế thu hồi được thực hiện như sau:
- Trường hợp cá nhân, tổ chức phải thi hành quyết định cưỡng chế về việc tháo dỡ, di chuyển công trình xây dựng trái phép hoặc bàn giao đất mà trong công trình và trên đất đó có tài sản không thuộc diện phải cưỡng chế thì người tổ chức cưỡng chế có quyền buộc cá nhân, tổ chức phải thi hành quyết định cưỡng chế và những người khác có mặt trong công trình ra khỏi công trình hoặc khu vực đất, đồng thời yêu cầu họ tự chuyển tài sản ra theo.
Nếu họ không tự nguyện thực hiện thì người tổ chức cưỡng chế yêu cầu lực lượng cưỡng chế đưa họ cùng tài sản ra khỏi công trình hoặc khu vực đất đó.
- Nếu họ từ chối nhận tài sản, người tổ chức cưỡng chế phải lập biên bản ghi rõ số lượng, chủng loại, tình trạng từng loại tài sản và thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện để trông giữ, bảo quản hoặc bảo quản tại kho của cơ quan ra quyết định cưỡng chế và thông báo địa điểm, thời gian để cá nhân, tổ chức có tài sản nhận lại tài sản.
Cá nhân, tổ chức có tài sản phải chịu các chi phí vận chuyển, trông giữ, bảo quản tài sản.
- Quá thời hạn 06 tháng, kể từ ngày nhận được thông báo đến nhận tài sản mà cá nhân, tổ chức có tài sản không đến nhận thì tài sản đó được bán đấu giá theo quy định của pháp luật. Số tiền thu được, sau khi trừ các chi phí cho việc vận chuyển, trông giữ, bảo quản, xử lý tài sản sẽ được gửi tiết kiệm loại không kỳ hạn tại tổ chức tín dụng và thông báo cho cá nhân, tổ chức có tài sản biết để nhận khoản tiền đó.
Đối với tài sản hư hỏng và không còn giá trị, người tổ chức cưỡng chế tổ chức tiêu hủy theo quy định của pháp luật. Người tổ chức cưỡng chế phải lập biên bản ghi rõ hiện trạng của tài sản trước khi tiêu hủy.
Xử lý tài sản sau khi cưỡng chế thu hồi đất
> > > Xem thêm: Chi phí cưỡng chế thu hồi đất ai chịu
Dịch vụ Luật sư tư vấn, hỗ trợ xử lý tài sản sau khi bị cưỡng chế thu hồi đất
Luật sư tư vấn, hỗ trợ xử lý tài sản sau khi bị cưỡng chế thu hồi đất như sau:
- Tư vấn điều kiện Nhà nước thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
- Kiểm tra tính pháp lý của quyết định cưỡng chế thu hồi đất
- Tư vấn về quy trình xử lý tài sản
- Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu cần thiết để xử lý tài sản
- Hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác có liên quan
Luật sư tư vấn xử lý tài sản sau khi bị cưỡng chế thu hồi đất
Như vậy, sau khi cưỡng chế thu hồi đất, nếu cá nhân, tổ chức bị thu hồi không chuyển tài sản ra ngoài và từ chối nhận lại, người tổ chức cưỡng chế sẽ lập biên bản tài sản. Sau thời hạn luật định, tài sản sẽ được bán đấu giá và số tiền thu được gửi cho chủ tài sản. Nếu tài sản hư hỏng và không còn giá trị, sẽ được tiêu hủy. Nếu còn thắc mắc về vấn đề trên hoặc cần sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn, quý khách có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900633716 để được hỗ trợ.
Một số bài viết liên quan có thể bạn đọc quan tâm:
1900.633.716