Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất, viết đơn trình báo mất sổ đỏ 2024

Sổ đỏ là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng chứng nhận quyền sở hữu đất đai của cá nhân hoặc tổ chức. Việc mất sổ đỏ có thể gây ra nhiều khó khăn trong việc thực hiện các giao dịch về đất đai như chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, … Do đó, việc xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất là vô cùng cần thiết. Bài viết cung cấp mấu đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất, hướng dẫn cách viết đơn trình báo mất sổ đỏ, sổ hồng, những hồ sơ, giấy tờ cần thiết để làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hướng dẫn thủ tục xin cấp lại sổ đỏ

Sổ đỏ bị mất có làm lại được không?

Theo quy định của pháp luật thì nếu khi không may bị mất sổ đỏ thì người dân hoàn toàn có thể xin cấp lại sổ đỏ và cần phải thực hiện đúng các thủ tục xin cấp lại mà pháp luật quy định. Cụ thể khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Theo quy định trên thì khi mất sổ đỏ thì người dân không làm hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ luôn mà phải khai báo về việc bị mất sổ đỏ, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Hướng dẫn nhập vào nội dung đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất

Hướng dẫn điền vào mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất

• Ngày tháng, tiêu ngữ, tên mẫu đơn;
• Phần kê khai của người đăng ký bao gồm: Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, hộ khẩu, chứng minh nhân dân, các thông tin lạc cá nhân của người đăng ký;
• Giấy chứng nhận đã cấp đề nghị được cấp lại: Số vào sổ, số phát hành, ngày cấp…
• Lý do mất giấy chứng nhận và xin được cấp lại.
• Thông tin của thửa đất có thay đổi do đo đạc lại: Diện tích mới, diện tích cũ, tờ bản đồ số, thửa đất số…
• Thông tin tài sản gắn liền với đất đã cấp giấy chứng nhận có thay đổi: Loại tài sản, diện tích xây dựng…
• Mục liệt kê các giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo.
• Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn.
• Ý kiến của cơ quan đăng kí đất đai (nếu có).
• Chữ kí xác thực của các bên (người viết đơn, người làm chứng, xác nhận của UBND, người kiểm tra…).

(Mẫu số 10/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)

>>> CLICK TẢI XUỐNG: Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất

Các lưu ý hồ sơ kèm theo đơn xin cấp lại sổ đỏ

• Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận theo mẫu số 10/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ xác nhận mất sổ đỏ của công an cấp xã nơi mất giấy;
• Giấy xác nhận của UBND xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã.

Trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn thì người bị mất sổ đỏ phải làm đơn xác nhận mất sổ đỏ do thiên tai và UBND xã xác nhận.

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất

Hướng dẫn trình từ, thủ tục xin cấp lại sổ đỏ

• Bước 1: Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

• Bước 2: Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
• Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

CSPL: Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP:

Luật sư tư vấn soạn thảo hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bị mất

• Tư vấn về các quy định của pháp luật và việc yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất
• Nghiên cứu, tìm hiểu thông tin liên quan việc xin cấp lại sổ đỏ để tìm ra giải pháp tư vấn tối ưu đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng;
• Soạn thảo hồ sơ trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng và theo quy định của pháp luật, đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng và cân bằng lợi ích của các bên;
• Các vấn đề liên quan khác trên cơ sở các quy định của pháp luật về yêu cầu cấp lại sổ đỏ của khách hàng

Bài viết trên đã hướng dẫn cách xin cấp lại sổ đỏ một cách cụ thể đối với các trường hợp khách hàng bị thất lạc sổ đỏ. Quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline 1900633716 trình bày sự việc khi gặp vấn đề về sổ đỏ để được luật sư tư vấn về luật đất đai hỗ trợ miễn phí sơ bộ ban đầu hoặc để đặt lịch hẹn đến văn phòng luật sư tư vấn trực tiếp tại công ty theo thông tin liên hệ bên dưới. Xin cảm ơn.