Bảo lưu quyền sở hữu khi các bên trong hợp đồng mua bán cho đến khi bên mua thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng mua bán. Khi đó quyền bảo lưu sở hữu sẽ bị chấm dứt nếu hợp đồng mua bán đã hoàn tất hoặc theo thỏa thuận của các bên. Bài viết dưới đây chúng tôi cung cấp các thông tin cơ bản về quy định bảo lưu quyền sở hữu.

Bảo lưu quyền sở hữu

Bảo lưu quyền sở hữu là gì?

Trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản có thể được bên bán bảo lưu cho đến khi nghĩa vụ thanh toán được thực hiện đầy đủ.
Bảo lưu quyền sở hữu phải được lập thành văn bản riêng hoặc được ghi trong hợp đồng mua bán.
Bảo lưu quyền sở hữu phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.

Như vậy, Bảo lưu quyền sở hữu là biện pháp bảo đảm áp dụng trong hợp đồng mua bán tài sản. Quyền sở hữu của bên bán được bảo lưu cho đến khi bên mua thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ thanh toán. Sau khi hợp đồng được giao kết, bên mua có quyền sử dụng vật mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Cơ sở pháp lý: Điều 331 Bộ luật Dân sự 2015

Đối tượng của bảo lưu quyền sở hữu

Đối tượng của bảo lưu quyền sở hữu là quyền sở hữu tài sản. Theo quy định thì bảo lưu quyền sở hữu là một trong những biện pháp đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ trong đó tài sản đảm bảo được hiểu như sau:

Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.
Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.
Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Đối tượng được bảo lưu quyền sở hữu

>>> Xem thêm: Quy định về tài sản bị hạn chế trong giao dịch bảo đảm

Hình thức của bảo lưu quyền sở hữu

Bảo lưu quyền sở hữu phải được lập thành văn bản riêng hoặc được ghi trong hợp đồng mua bán. Bởi vì do tính chất của đối tượng của bảo lưu quyền sở hữu là quyền tài sản nên để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ được hoàn thành, các bên thông qua văn bản hoặc ghi trực tiếp trong hợp đồng thì khi đó phát sinh thời điểm có hiệu lực về bảo lưu quyền sở hữu.

Cơ sở pháp lý: Điều 331 Bộ luật Dân sự 2015

Hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu

Các điều kiện có hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu

Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
Hình thức của bảo lưu quyền sở hữu phải được lập thành văn bản.

Thời điểm phát sinh hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu là thời điểm các bên thỏa thuận hoặc vào thời điểm giao kết hợp đồng:

Trong trường hợp, các bên thỏa thuận xác định cụ thể về thời điểm có hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu thì thời điểm phát sinh hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu là thời điểm các bên xác định.
Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm phát sinh hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu mới xác định theo thời điểm giao kết hợp đồng bảo lưu quyền sở hữu. Khi đó, thời điểm giao kết hợp đồng của bảo lưu quyền sở hữu chính là thời điểm sau cùng ký vào văn bản hoặc bằng hình thức chấp nhận khác nhưng được thể hiện trên văn bản theo quy định

Cơ sở pháp lý: Điều 117, Điều 118, Điều 119, Điều 123, Điều 127, Điều 135, Điều 137, Điều 138, Điều 141, Điều 400 Bộ luật Dân sự 2015

Hiệu lực của quyền sở hữu

Khi nào bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt?

Bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt trong trường hợp sau đây:

Nghĩa vụ thanh toán cho bên bán được thực hiện xong.
Bên bán nhận lại tài sản bảo lưu quyền sở hữu.
Theo thỏa thuận của các bên.

Cơ sở pháp lý: Điều 334 Bộ luật Dân sự 2015

Luật sư tư vấn về bảo lưu quyền sở hữu

Tư vấn về các quy định bảo lưu quyền sở hữu có tài sản;
Tư vấn về điều kiện có hiệu lực bảo lưu quyền sở hữu;
Soạn thảo các điều khoản của hợp đồng có lợi;
Thẩm định các nội dung, rà soát, chỉnh sửa các điều khoản hợp đồng;
Tư vấn, giải thích toàn diện các vấn đề liên quan đến hợp đồng của khách hàng;
Tư vấn giải quyết khi xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu;

>>> Xem thêm: Tư vấn luật dân sự

Bảo lưu quyền tài sản là một biện pháp bảo đảm khi bên mua thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Với những thông tin đã cung cấp, chúng tôi đã phần nào cung cấp các thông tin cơ bản về bảo lưu quyền sở hữu. Nếu vẫn còn vướng mắc cần được tư vấn hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ luật sư quý khách vui lòng liên hệ số hotline: 1900633716 hoặc qua Website: luat24h.com.vn để được hỗ trợ chuyên sâu.