Hướng dẫn thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai thông tin nhanh chóng

Thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai thông tin là thủ tục cần phải thực hiện khi những thông tin trên sổ đỏ bị sai như: sai tên trong sổ đỏ, diện tích, địa chỉ của người sử dụng đất,… Điều này sẽ ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của chủ sở hữu nên việc đính chính thông tin là cần thiết. Bài viết dưới đây, trình bày một cách khái quát các vấn đề liên quan đến đính thông tin bị sai trên sổ đỏ, trong đó có trình tự, thủ tục, lệ phí

Thông tin trên sổ đỏ bị sai

Khi nào cần phải đính chính thông tin trên sổ đỏ

Căn cứ vào khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 việc đính chính thông tin trên sổ đỏ được thực hiện, khi có những sai sót những thông tin sau đây:

• Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
• Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, khi có sai sót những thông tin trên trong sổ đỏ cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính thông tin trên sổ đã cấp bị sai sót

>>> Tham khảo thêm: Diện tích đất trên sổ đỏ khác thực tế xử lý như thế nào?

Thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai thông tin

Thành phần hồ sơ

Căn cứ vào khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ cần có để thực hiện việc đính chính thông tin trên sổ đỏ bao gồm:

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đơn đề nghị đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận nếu sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

Đơn đề nghị đính chính thông tin trên sổ đỏ

Thủ tục đính chính

Căn cứ Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục đính chính sổ đỏ bao gồm các bước sau:

1. Bước 1: Trường hợp văn phòng đăng ký đất đai phát hiện thông tin trên Giấy chứng nhận thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện việc đính chính
2. Bước 2:  Khi nhận được thông báo hoặc tự phát hiện có sai sót, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ xin đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải có đơn đề nghị để được đính chính.
3. Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, đồng thời lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót. Sau đó, phải tiến hành chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
4. Bước 4: Trả kết quả. Sau khi đính chính, Văn phòng đăng ký đất đai trao sổ đỏ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính sổ đỏ

Căn cứ vào khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 và Điều 37(sửa đổi, bổ sung bởi điểm 23 khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP), Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điểm 23 khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP cơ quan có thẩm quyền đính chính thông tin bị sai trên sổ đỏ bao gồm: Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường

Lệ phí đính chính thông tin sổ đỏ bị sai

Căn cứ vào khoản 5 Điều 3 của Thông tư 85/2019/TT-BTC Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

Đính chính thông tin sai trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một hình thức của chứng nhận đăng ký biến động mà chứng nhận đăng ký đất đai lại là một trong những thủ tục phải chịu Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất

Như vậy lệ phí đính chính thông tin sai trên sổ đỏ được xác định dựa vào văn bản quy định cụ thể về lệ phí của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Luật sư tư vấn thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai thông tin

• Tư vấn các trường hợp cần phải đính chính thông tin trên sổ đỏ
• Tư vấn những rủi ro, ảnh hướng nếu thông tin trên sổ đỏ bị sai mà không được đính chính
• Tư vấn trình tự thủ tục thực hiện đính chính thông tin trong sổ đỏ
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đính chính thông tin
• Đại diện khách hàng làm việc thực hiện các trình tự thủ tục: nộp hồ sơ, bổ sung hồ sơ, nhận thông báo,…

Luật sư tư vấn thủ tục đính chính sổ đỏ

>>> Xem thêm trường hợp: tố cáo hành vi sai phạm cấp sổ đỏ sai pháp luật

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý chứng minh một tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu quyền sử dụng đất. Do đó những thông tin trên sổ đỏ rất là quan trong trọng, nếu thông tin không chính xác hoặc có sai sót sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của chủ sở hữu. Vì vậy, khi thông tin trong sổ đỏ bị sai thì cần phải đính chính ngay. Trong quá trình đính chính hoặc không rõ những thông tin nào liên quan đến sổ đỏ, cần luật sư đất đai tư vấn thì có thể liên hệ qua Hotline: 1900.633.716 để tư vấn một cách chi tiết và cụ thể nhất.