Nhà tình thương, nhà tình nghĩa có được cấp sổ đỏ không là câu hỏi đang được quan tâm bởi các hộ gia đình, cá nhân được trao tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa. Vậy sau khi trao tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa, cá nhân hộ gia đình được nhận nhà có được làm sổ đỏ không? Điều kiện để được nhận nhà tình thương là gì? Quy định về cấp giấy chứng nhận cho nhà tình thương gồm gì? Nội dung tư vấn dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này.
Cấp sổ đỏ nhà tình thương, nhà tình nghĩa
Nhà tình thương, nhà tình nghĩa là gì?
Nhà tình nghĩa là nhà được xây từ các nguồn từ thiện hay quyên góp của chính quyền hoặc các tổ chức cho những người hoặc gia đình có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, thông thường là những người cao tuổi không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà, những người già cả, neo đơn, giúp họ có chỗ để sinh sống, tặng cho thương binh, gia đình liệt sĩ, gia đình có công với cách mạng gặp khó khăn để bày tỏ lòng biết ơn.
Nhà tình thương, nhà tình nghĩa
Khi nào nhà đất được cấp sổ đỏ?
Căn cứ Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện pháp luật hiện hành.
Các trường hợp nhà đất được cấp sổ đỏ:
Trường hợp 1: Có giấy tờ
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
Trường hợp 2: Không giấy tờ, Không phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:
- Đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2014
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn
- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ).
Trường hợp 3: Không giấy tờ, có thể phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:
- Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/07/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai
- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Điều kiện xét tặng nhà tình thương
Nhà tình thương, nhà tình nghĩa được huy động từ vốn của Nhà nước, hộ gia đình, cộng đồng đóng góp tự xây tặng. Theo Khoản 1 Điều 1 Pháp lệnh 04/2012/UBTVQH13, các đối tượng được tặng nhà thương, nhà tình nghĩa bao gồm:
- Người hoạt động cách mạng trước ngày 01/01/1945
- Người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945
- Liệt sĩ
- Bà mẹ Việt Nam anh hùng
- Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng chiến
- Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân
- Bệnh binh
- Thương binh
- Người hưởng chính sách như thương binh
- Người hoạt động kháng chiến, hoạt động cách mạng bị địch bắt tù, đày
- Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học
- Người hoạt động kháng chiến bảo vệ Tổ quốc, giải phóng dân tộc và làm nghĩa vụ quốc tế
- Người có công giúp đỡ cách mạng
Theo đó điều kiện quyết định trao tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa cho gia đình chính sách gồm:
- Đối tượng ở trong điều kiện nhà ở khó khăn như: Nhà chôn chân dột nát, nhà tranh tre
- Nhà bị hỏa hoạn, thiên tai, hư hỏng trên 70%
- Người có hoàn cảnh khó khăn, không thể xây nhà ở
Nhà tình thương có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không
Căn cứ Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định và có giấy tờ trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời không phải nộp tiền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
>>> Xem thêm: Nhà tình nghĩa có được phép giao dịch không
Luật sư tư vấn về việc cấp sổ đỏ nhà tình thương, nhà tình nghĩa
- Tư vấn về điều kiện nhà tình thương được cấp sổ đỏ
- Tư vấn về điều kiện được tặng nhà tình thương
- Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ
Như vậy, nhà tình thương, nhà tình nghĩa được hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định và có giấy tờ trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương vẫn được đăng ký cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật. Nếu quý khách có vướng mắc hay cần luật sư chuyên tư vấn luật dân sự hỗ trợ dịch vụ về đăng ký cấp sổ đỏ cho nhà tình thương xin liên hệ tới HOTLINE 1900.633.716 để được giải đáp thắc mắc./.
1900.633.716