Nhờ luật sư bảo vệ quyền lợi khi bị ngân hàng phát mãi tài sản

Nhờ luật sư bảo vệ quyền lợi khi bị ngân hàng phát mãi tài sản là quyền của các đương sự. Các trình tự quy định về bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, với nền tảng pháp lý cũng như kinh nghiệm dịch vụ luật sư dân sự sẽ thực hiện một cách tối ưu hơn khi tự bảo vệ, dưới đây là thông tin dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Luật sư bảo vệ khi ngân hàng phát mãi tài sản

Phát mại tài sản thế chấp ngân hàng là gì?

Phát mại tài sản là quá trình mà ngân hàng hoặc đơn vị đứng ra cho bạn vay vốn công bố và bán tài sản bảo đảm của bạn công khai theo thủ tục do pháp luật quy định để thanh toán khoản nợ mà bạn không có khả năng chi trả.

Các trường hợp phải phát mại tài sản:

• Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
• Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
• Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.

CSPL: Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015

>>> Xem thêm: Khi nào ngân hàng được bán đấu giá nhà đất

Ngân hàng phát mãi tài sản khi nào?

Khi ngân hàng đã thực hiện các biện pháp có thể áp dụng để thu hồi nợ nhưng vẫn không thu hồi đủ số tiền mà bạn vay. Lúc này, ngân hàng sẽ xem xét khả năng trả nợ của bạn nếu không còn bất kỳ nguồn nào thì ngân hàng sẽ thực hiện biện pháp để phát mãi tài sản bạn dùng để bảo đảm khoản vay.

Căn cứ Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015 Ngân hàng có thể tiến hành xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp:

• Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
• Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
• Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định

>>>Xem thêm:Thu hồi xử lý tài sản đảm bảo thế chấp ngân hàng

Quy định về thủ tục phát mại tài sản

Ngân hàng tiến hành phát mại tài sản công khai theo trình tự, thủ tục sau:

1. Bước 1: Thông báo về việc xử lý phát mại tài sản, ngân hàng sẽ ra nội dung thông báo gồm: nêu lý do tài sản bị xử lý, mô tả thông tin, các nghĩa vụ được bảo đảm, thông tin địa điểm xử lý và thời gian, phương thức xử lý. (CSPL: Điều 300 Bộ luật Dân sự 2015)
2. Bước 2: Định giá tài sản, theo nguyên tắc khách quan, phù hợp với giá cả thị trường. (CSPL: Điều 306 Bộ luật Dân sự 2015)
3. Bước 3: Bán tài sản, thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản. (CSPL: Điều 304 Bộ luật Dân sự 2015)
4. Bước 4: Thanh toán số tiền từ việc phát mại tài sản, nếu số tiền còn lại sau khi thanh toán cho các chi phí lớn hơn so với giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì nếu chênh lệch phải được trả cho người có tài sản còn lại nếu có. (CSPL: Điều 307 Bộ luật Dân sự 2015)
5. Bước 5: Chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người kế sở hữu sau khi xử lý tài sản bảo đảm.

Định giá tài sản phát mãi

Luật sư bảo vệ quyền lợi khi có tài sản bị phát mãi

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, pháp luật Việt Nam đã quy định luật sư tham gia tố tụng dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, quyền hạn này được quy định tại Điều 76 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Tùy từng trường hợp trên thực tế mà Luật sư có thể sẽ giúp thân chủ:

• Tính lại lãi suất thấp;
• Xem xét các căn cứ và quá trình thu hồi nợ của ngân hàng đã đúng pháp luật chưa, kiểm tra tính phù hợp quy định pháp luật của các hợp đồng mà hai bên đã ký như: hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, …
• Tham gia bảo vệ cho khách hàng tại tòa;
• Đại diện đàm phán với ngân hàng phương án trả nợ.

Chi phí thuê luật sư bảo vệ

• Phí Tư Vấn Trực Tiếp Ban Đầu: 1.000.000đ/lần tiếp (được hoàn lại nếu khách hàng sử dụng dịch vụ pháp lý của Luật L24H)
• Phí Dịch Vụ Thanh Toán Theo Hạng Mục Hoàn Thành Cố Định:
• Tùy theo từng vụ việc và hồ sơ thực tế của vụ việc.
• Phí được dự trù tổng thể và tách ra thanh toán theo lộ trình công việc dịch vụ luật sư hoàn thành (Có thể thay đổi tùy vào diễn biến thực tế của quá trình giải quyết vụ việc).
• Chi phí dịch vụ Luật sư nêu trên không bao gồm các khoản phí, lệ phí Nhà nước, các khoản thuế và nghĩa vụ tài chính khác mà Quý khách hàng phải nộp theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận giữa khách hàng với bên thứ ba.

>> Tham khảo thêm về: Giá thuê luật sư

Trao đổi thông tin với luật sư

Phương thức liên hệ

1. Bước 1. Quý khách hàng xác định cụ thể yêu cầu của mình, mong muốn được tư vấn bởi luật sư.
2. Bước 2. Sau khi đã xác định được yêu cầu, mong muốn của mình, lựa chọn các cách liên hệ với luật sư như dưới đây:

• Qua EMAIL: info@luat24h.com.vn;
• Qua ZALO: 0939568950
• Qua FACEBOOK: https://www.facebook.com/LuatL24H;
• Tư vấn luật qua số điện thoại hotline 1900633716.
• Tư vấn hình sự trực tiếp tại trụ sở văn phòng công ty: 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM
• Văn phòng tư vấn quận 1: Phòng A1, Tầng trệt, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
• Chi nhánh tại TP Hà Nội: Tầng 6 tòa nhà MD Complex, số 68 Nguyễn Cơ Thạch, phường Cầu Diễn, quận Từ Liêm, Tp. Hà Nội
• Chi nhánh văn phòng tại Tp. Cần Thơ: 207 Nguyễn Tri Phương, Khu vực 1, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Khi tìm hiểu về trình tự, thủ tục, quy trình phát mại tài sản thế chấp ngân hàng, cần chú ý đến quy trình thủ tục phát mại tài sản, và đương sự cũng có thể nhờ luật sư tham gia để bảo vệ quyền lợi cho mình. Nếu quý khách có bất kỳ vướng mắc nào cần luật sư dân sự, xin vui lòng liên hệ qua HOTLINE 1900633716 để được luật sư tư vấn kịp thời và hỗ trợ tốt nhất.

Một số bài viết liên quan có thể bạn đọc quan tâm:

• Giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng 
• Thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng