Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là cơ sở quan trọng để một người có thể biết họ có đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản hay không. Bài viết dưới đây Luật L24H sẽ cung cấp các thông tin cũng như các quy định cơ bản về hồ sơ, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề theo pháp luật nhà đất.
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản (có chứng chỉ hoặc kiến thức trong mua bán bất động sản, trợ giúp bên mua và bán trong thủ tục sang tên đổi chủ sở hữu), ở Việt Nam còn có một dạng khác gọi là cò đất (chỉ chuyên làm trung gian giới thiệu), là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Quy định về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
(Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)
chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Giá trị và thời hạn của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo khoản 2 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề này, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản ban hành ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về giá trị sử dụng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp
Hồ sơ, Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Hồ sơ cần chuẩn bị
- 01 Đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định.
- 01 Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (chuẩn bị bản photo và 01 bản gốc để đối chiếu).
- 01 Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (bản sao, nếu có).
- 01 bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông hoặc giấy chứng nhận có giá trị tương đương trở lên.
- 02 ảnh thẻ cỡ 4x6cm (Lưu ý: ảnh được chụp tròng 06 tháng trở lại tính đến ngày nộp hồ sơ).
- 02 phong bì đã được dán sẵn tem, đồng thời ghi chính xác các thông tin: họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Các chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn giá trị sử dụng (Lưu ý: chứng chỉ còn giá trị sử dụng được photo và dịch sang tiếng Việt Nam).
(Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD do Bộ Xây Dưng ban hành ngày 30/12/2015 Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản)
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện theo trình tự sau:
- Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
- Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục 3a);
- Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;
Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Thông tư 11/2015/TT-BXD.
Sau khi kết thúc từng kỳ thi và cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục 3b).
(Khoản 2, 8 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD do Bộ Xây Dưng ban hành ngày 30/12/2015 Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản)
Luật sư tư vấn về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Tư vấn về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Tư vấn về thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ có liên quan;
Cá nhân chỉ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi đáp ứng được các quy định pháp luật. Trên đây là những nội dung cơ bản về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu có khó khăn hoặc thắc mắc gì hãy cần luật sư đất đai tư vấn vui lòng liên hệ đến hotline 1900.633.716 để được tư vấn kỹ hơn. Xin cảm ơn.
1900.633.716