Hướng dẫn cách chia đất thừa kế không có di chúc

Cách chia đất thừa kế không có di chúc tuân theo Bộ luật Dân sự. Khi người thân mất không để lại di chúc, việc phân chia đất đai thực hiện theo pháp luật. Quý khách cần xác định người thừa kế, thứ tự thừa kế và tỷ lệ chia tài sản. Quy trình gồm khai nhận di sản, lập văn bản thỏa thuận và đăng ký biến động sổ đỏ. Nếu có tranh chấp, các bên thương lượng hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết. Bài viết sẽ hướng dẫn Quý khách các bước chia đất thừa kế chi tiết.

Quy định về chia tài sản khi không có di chúc

Khi người để lại di sản qua đời mà không có di chúc, việc chia tài sản thừa kế sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015. Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về trình tự thừa kế theo pháp luật. Việc xác định người thừa kế và phân chia tài sản được thực hiện theo thứ tự hàng thừa kế.

Quy định về chia thừa kế theo pháp luật

Theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, khi không có di chúc, tài sản của người chết sẽ được chia theo pháp luật. Những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật được chia tài sản bằng nhau quy định tại khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Tài sản thừa kế bao gồm di sản do người chết để lại và các khoản tiền bảo hiểm, tiền lương, tiền công và các quyền tài sản khác mà người chết được nhận. Việc chia thừa kế phải đảm bảo công bằng và hợp lý giữa các thừa kế.

Người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Người thừa kế và thứ tự thừa kế

Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Đây là những người được ưu tiên nhận thừa kế trước tiên. Nếu còn người thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì những người ở hàng thừa kế khác không được hưởng.
Hàng thừa kế thứ hai bao gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại. Những người này chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại. Họ chỉ được hưởng thừa kế khi không còn ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất và thứ hai.

>>>Xem thêm: Cách chia tài sản thừa kế không có di chúc đúng pháp luật

Cách chia tài sản là nhà đất khi không có di chúc

Khi chia tài sản là nhà đất không có di chúc, các bước thực hiện bao gồm:

Bước 1: Xác định những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Căn cứ vào quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng để xác định những người có quyền thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Bước 2: Kiểm kê tài sản thừa kế. Lập danh sách đầy đủ các tài sản thuộc khối di sản, bao gồm nhà đất và các tài sản khác. Xác định giá trị của từng tài sản.

Bước 3: Thỏa thuận phân chia di sản. Các thừa kế có thể tự thỏa thuận về cách phân chia tài sản. Nếu không thỏa thuận được, có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Bước 4: Lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Văn bản này cần có chữ ký của tất cả những người thừa kế và được công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 2 Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015.

Bước 5: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Việc chia tài sản thừa kế là nhà đất cần tuân thủ nguyên tắc công bằng, hợp lý. Các thừa kế nên cân nhắc hoàn cảnh, nhu cầu của từng người để đưa ra phương án phân chia phù hợp. Trường hợp khó khăn trong việc chia tài sản, có thể tham khảo ý kiến luật sư để được tư vấn chi tiết.

>>>Xem thêm: Quyền thừa kế đất đai không có di chúc

>>>Xem thêm: Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Cách xử lý khi có tranh chấp về chia đất thừa kế không di chúc

Khi phát sinh tranh chấp về chia đất thừa kế không di chúc, các bên có thể áp dụng các biện pháp sau:

Thương lượng, hòa giải: Đây là biện pháp ưu tiên để giải quyết tranh chấp. Các bên có thể tự thương lượng hoặc nhờ người có uy tín làm trung gian hòa giải. Nếu đạt được thỏa thuận, cần lập thành văn bản có chữ ký của các bên quy định khoản 2 Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015.

Hòa giải tại UBND cấp xã : Nếu không tự hòa giải được, các bên có thể yêu cầu cơ quan tư pháp cấp xã tổ chức hòa giải. Tuy nhiên do đây là tranh chấp thừa kế nên việc hòa giải không phải bắt buộc.

Khởi kiện ra Tòa án: Trường hợp hòa giải không thành, các bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Tòa án sẽ xem xét, đánh giá toàn diện vụ việc để đưa ra phán quyết công bằng, đúng pháp luật quy định.

Khi xảy ra tranh chấp, các bên cần giữ bình tĩnh, tôn trọng lẫn nhau và tuân thủ quy định pháp luật. Việc sử dụng bạo lực, đe dọa hay các hành vi trái pháp luật khác để giải quyết tranh chấp là vi phạm pháp luật và có thể bị xử lý. Các bên nên cân nhắc thuê luật sư để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình giải quyết tranh chấp.

tranh chấp về chia đất thừa kế không di chúc

Thủ tục khởi kiện chia thừa kế di sản đất đai khi không có di chúc

Hồ sơ

Theo quy định tại khoản 4, 5 Điều 18 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Để khởi kiện chia thừa kế di sản đất đai khi không có di chúc, cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

Đơn khởi kiện theo mẫu số 23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP: Nêu rõ yêu cầu chia thừa kế, lý do khởi kiện, thông tin các bên đương sự.
Tài liệu chứng minh quan hệ thừa kế: Giấy khai tử, giấy chứng nhận kết hôn, giấy khai sinh, sổ hộ khẩu.
Giấy tờ về tài sản thừa kế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất, các giấy tờ khác về quyền sở hữu tài sản.
Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện: Biên bản họp gia đình, biên bản hòa giải không thành, văn bản thỏa thuận (nếu có).
Các tài liệu khác có liên quan đến vụ án (nếu có).

Thủ tục

Thủ tục khởi kiện chia thừa kế di sản đất đai khi không có di chúc quy định tại các Điều 190, 195, 196, 203 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, bao gồm các bước:

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện và hồ sơ tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Bước 2: Nộp tạm ứng án phí theo quy định.
Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án và thông báo về việc thụ lý.
Bước 4: Tòa án tiến hành mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải. Nếu hòa giải thành, Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận. Nếu hòa giải không thành, Tòa án đưa vụ án ra xét xử.
Bước 5: Tòa án mở phiên tòa xét xử và ra bản án, quyết định.
Bước 6: Thi hành án theo quyết định của Tòa án.

Quá trình khởi kiện và xét xử có thể kéo dài và phức tạp. Người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ và tuân thủ đúng thời hiệu, thủ tục theo quy định của pháp luật. Việc thuê luật sư tư vấn và đại diện trong quá trình tố tụng sẽ giúp bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Luật sư hướng dẫn chia đất đai thừa kế không di chúc

Luật sư đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn chia đất thừa kế không di chúc. Họ cung cấp tư vấn pháp lý chuyên sâu, giúp các bên hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Luật sư có thể hỗ trợ trong các vấn đề sau:

Xác định người thừa kế hợp pháp: Luật sư giúp xác định chính xác những người có quyền thừa kế theo quy định của pháp luật.
Kiểm kê và định giá tài sản: Hỗ trợ lập danh sách đầy đủ các tài sản thuộc khối di sản và xác định giá trị.
Tư vấn phương án phân chia: Đề xuất các phương án phân chia tài sản công bằng, hợp lý, phù hợp với quy định pháp luật.
Soạn thảo văn bản thỏa thuận: Hỗ trợ soạn thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản đảm bảo tính pháp lý.
Đại diện trong quá trình tố tụng: Nếu phát sinh tranh chấp, luật sư có thể đại diện cho thân chủ trong quá trình giải quyết tại tòa án.
Tư vấn thủ tục hành chính: Hướng dẫn các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn, luật sư có thể giúp quá trình chia thừa kế diễn ra thuận lợi, tránh được những sai sót pháp lý có thể xảy ra. Việc tham khảo ý kiến luật sư giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, đặc biệt trong những trường hợp phức tạp hoặc có tranh chấp.

Luật sư hướng dẫn chia đất thừa kế không di chúc

Chia đất thừa kế không di chúc cần tuân thủ pháp luật chặt chẽ. Quý khách cần xác định người thừa kế, thứ tự thừa kế và phân chia công bằng. Khi tranh chấp, ưu tiên hòa giải, trường hợp không hoà giải được thì khởi kiện. Dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai tài sản luôn sẵn sàng hỗ trợ Quý khách về khai nhận di sản, lập văn bản thỏa thuận và giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất. Liên hệ ngay hotline 1900633716 để được Luật sư thừa kế tư vấn cách chia đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Quý khách.